【引言】8月26日梦里水乡第五期“天一”盛大开盘，销售现场反应异常火爆。为此本网特邀梦里水乡营销总监万洪利，请他为我们全面解读第五期“天一”……
有一种气势，自诞生起，便受万众瞩目；
有一种经典，自显露之初，便荣耀升级；
有一种生活，自宣告之时，便倍受追捧。
“天一”时尚活力，情调生活 在这里都上升至完美。
记者：据我们了解梦里水乡第五期“天一”卖得非常火爆。您能介绍一下第五期“天一”与前几期的有哪些区别？
万洪利：第一、建筑形态的变化，前几期推出的是多层，现在推出的第五期“天一”是高层和小高层。第二、建筑风格的变化，天一的建筑风格是现代简约主义，而前几期呢是后现代风格。第三、建筑风景的变化，前几期受建筑形态的限制，不能更好的享受澄碧湖的美景，这次推的是小高层和高层可以最大限度的欣赏澄碧湖和澄碧湖是这样的接近，以至于建筑和水相融一体。
记者：“天一”的销售均价是多少。
万洪利：现在的销售均价是3500-4000元/平米。房价是随着市场供求关系的变化而变化的，2002年梦里水乡刚入市的时候均价是1380元/平米，现在“天一”的均价比那个时候涨了近三倍，所以对老业主来说，物业明显在增值。
记者：您怎样看待目前的高房价，以及房价还会不会继续上涨？
万洪利：首先我觉得现在的房价还不属于高价位。对于高房价的现象，应该这样理解，比如说99年远东世纪花园面市的时候均价是2080元/平米，当时业界都认为是天价，但是事实证明这个价位还是有人可以接受的，市场需求决定了产品。以前远东世纪花园、和现在的恒茂国际都会和金域名都都属于城市边缘地带区域，谁会想到现在的房价会卖到7000、8000元/平米。总体来说，梦里水乡的房价上涨幅度并不快，还是低于南昌市整体房价上涨水平。至于房价还会不会继续上涨，取决于建筑原材料、土地出让价格、人员薪水等他们如果不涨，房价也没有涨的理由，但是现在所有的成本都在上涨，随着这些因素的变化，房价也会跟着上涨。所以，不要把矛头都指向房地产开发企业。
记者：最近国家出台了增加经济适用房供应量的政策，您对这个政策有什么看法。
万洪利：国家出台这样的政策是好事情。南昌有20000元/平方的住宅，而且销售还很好，这证明在同一个城市都有高收入者，他们需要实现人生的自我价值，也有低收入者，他们也需要解决基本的住宅需求。现在，南昌县和新建县的房价都在3000以上，增加经济适用房供应量可以解决低收入家庭的住房问题。而增加经济适用房不会冲击现有房地产市场，因为供求关系决定市场。
记者：贵公司以后会参与经济适用房建设吗？
万洪利：不排除这个可能性，主要是看公司整体的发展战略。
记者：请您再谈一下第五期“天一”。
万洪利：第五期“天一”应该是梦里水乡的收关之作。我们总结了前几期开发的经验，所以第五期一定是个精品。同时天一也是为集团下一个地产项目创建高品质楼盘形象的代表。在“天一”上公司花费很多的时间和心血，光从建筑设计规划就历时半年多，经过了几轮投标最后确定深圳建筑总院，景观设计、施工都是由国内一流公司来完成，在材质选用上，对品质的要求非常苛刻，为的就是打造一个高品质楼盘，同时也有信心把“天一”打造南昌县标杆楼盘或者是一个标志性的楼盘，同时，集团也是希望创造一个南昌地产品牌——“伟梦地产”。如果说我们以物有所值来形容一件产品的价值话，那么 “天一”将是物超所值。
记者：公司近期后有新的开发项目吗？
万洪利：公司在象湖有占地1220亩土地的项目正在开发。
记者：最近网络上谈论物业服务的新闻比较多，您能就此谈下吗？
万洪利：物业服务的好与坏将直接影响物业能否保值、增值。梦里水乡没有请国内知名的物业管理公司，是开发商自己筹建的物业管理公司，为业主进行物业服务。从2002年的第一批住宅交付后，到现在已经交付了2300户。这几年业主对我们的物业公司的评价都是比较好，而梦里水乡在去年也拿到了全国物业管理示范小区，全省仅有四家，我们是其中的一个。在说个真实的事件你就知道我们的物业服务是否好，我们项目旁边有一个住宅小区，他们的业主推荐了一些代表到我们物业公司来，请求我们的物业公司对他们的小区进行服务。
从这点可以看出，真正的物业服务好不好，并不是说你的保洁辛勤劳动，你的保安24小时巡防，因为这些都是物业服务公司必须做到。我觉得评判一个物业服务公司的标准就是你所服务的业主对你的评价好不好。你必须年复一年，日复一日的做好每一件事情让每一个业主认同你，如果说每个家庭和每个业主都对你认同，你才能够叫做好。
我觉得我们的业主对我们的物业服务还是非常认同，不然的话也就不会有周边的业主要求我们的物业管理公司来为他们进行服务。
记者：您有什么话想要对您的业主和准业主说吗？
万洪利：伟梦集团虽然是新生的房地产开发企业，但有很强调社会责任感，我们一直把：在有限土地上留下百年建筑，对社会、对土地负责。我们一直朝着对每一个项目都以做精品这个方向而在努力，并为之实现。
记者：谢谢您在百忙之中接受我们的采访。
