海航·白金汇位于南昌红谷滩中心区红谷大道，是南昌市现在和未来商业发展的中心。该项目由江西洪城房地产开发有限公司红谷滩分公司开发建设。总占地面积28560㎡，总建筑面积74596.47㎡，规划有星级酒店私人酒店创意LOFT及住宅，容积率3.29，绿化率44.3%。私人酒店共384套，住宅298套，停车位228个。此外，在海航·白金汇还能共享到国内以海航国际酒店管理中“酒店＋航空＋旅游”的无缝隙服务而见称的资源体系，体验到全新的酒店管理服务体验。并曾荣获２００７年“中国地交会”颁发的中国综合金牌小户型十强奖项。南昌房地产14年来，迅猛发展，炙手可热。然而，作为一个自始至终的见证者和参与者，汪建钧目睹了南昌房地产的风云变幻，亲身经历了南昌房地产的动荡和收获，一种患难与共的经历，让他对南昌房地产14年的分析和理解更加客观。我们就此采访了这位现任海航白金汇的营销总监的汪建钧先生，请他就海航白金汇项目和其对南昌市房地产的发展发表了个人看法。
记者：汪总您好，感谢您在百忙之中抽空接受我们的采访。据我了解，从07年开始以来，南昌房地产市场的小户型项目批量上市，请汪总谈谈对南昌房地产小户型市场的看法以及未来该产品的走势？
汪建钧：在市场中和在政府对房地产市场调控中，小户型是两个不同的概念。比如从政策层面讲，前段时间政府出台一个叫做“90/70”概念，把90平米以下作为商品房的小户型概念。最近的经济适用房，有不少的城市控制在60平米以内，还有的控制在70平米以内也当做小户型住宅。在南昌房地产市场中，所谓的小户型一般是指开发面积在30—70平米之间，甚至70—80平米的也称作小户型。小户型的概念根据功能需求来划分有三种：住宅类的小户型，酒店式的小户型，还有公寓式小户型，而在南昌市场讲到的比较多的是酒店式公寓概念，有的就把小户型当做是酒店式公寓。
记者：海航白金汇产品定位于其他项目有什么不同？产品定位的依据是什么？
记者：海航产品定位于其他项目有什么不同？产品定位的依据是什么？
汪建钧：在我看来"海航"跟其它产品有本质性的区别，如果说两个产品都是小户型，面积都比较小（40－50平米），而且都是酒店式公寓。那么区别在于是否精装，可能标准不一样，但没有本质上的区别。我认为有这几个特点，刚才提到海航与其它产品小户型的本质在于海航是真正的酒店式公寓。为什么呢？首先，我们这个项目有白金汇海航酒店做支撑；也是我们与海航国际酒店管理集团共同合作管理的星级酒店，位于这栋大楼A座5-12层，同时裙楼还有一些配套设施。在南昌市场中，真正有酒店配套的酒店公寓比较少。酒店在这里有什么优势？购买了酒店公寓的人可以享受酒店的公共资源，比如温水泳池、咖啡吧、酒店大堂，以及医务室和美发厅等资源，所以酒店式公寓作为个人买下来的物业也可以享受到酒店的服务；其次，很多酒店式公寓就是打这个品牌，大家都知道酒店的服务是非常温馨的。但是，实际上很多产品却没有酒店依托，很难做到酒店式的服务。当然，酒店服务内容比较多，归纳出来有十大服务体系，作为公共的服务是不收费的，一些特别的服务需要收费。具体明细，酒店管理公司出台以后会公示。总的来说有两大区别，一个是酒店公共资源享受，一个是酒店服务的享用。
记者：现在海航目前建设进度和设计施工怎么样？
汪建钧：酒店方面主体工程已经完工，正处于装修阶段，可能时间会长一点。
记者：请您谈一下海航白金汇在设计和施工方面有什么特别之处？
汪建钧：海航属于现代建筑风格，以两栋主楼加裙楼的建筑形态展示它的美观和漂亮。现在内外都正在装修，我们特别在它的外立面增加了灯光效应，在我们的电视宣传片中可以看到，我想效果出来之后，这里将会成为红谷滩的一个景观标志。我们对酒店装修设计和定位标准要求比较高，海航酒店公寓定位为私人酒店，现在已经正式对外销售。按照合同约定，将于明年8月份交房，预计在一年时间内，除了私人酒店的交付，星级酒店也将开业。
记者：目前开发商的产品非常丰富，有住宅楼、写字楼，还有住宅公寓，请您谈一下关于海航的开发理念。
汪建钧：实际上，海航白金汇总建筑面积仅有8万平米，但是它却涵盖了四个方面内容。海航白金汇是一个集复合体项目，住宅、酒店、（包括星级酒店和私人酒店）、写字楼，以及一部分临街商业于一体。开发商开发这个产品的理念并不复杂，归纳起来有两点，第一是适应时代发展需求，做以人为本的项目，第二是打造成一个精致、风尚、舒适的民用和商务产品。比如住宅的整个大环境已经出来，虽然面积不大，但是很多人却感觉非常舒服；而住宅楼方面，它的园林景观打造的非常好。另外，酒店的外立面非常好，与周边相比，有很多特别之处。
记者：最后，请汪总谈谈您的个人工作心得以及对南昌房地产市场的一些看法。
汪建钧：我本人进入房地产事业已经愈十年的时间，1 9 9 5年在上海开始进入房地产行业，那时候很多地方还不太成熟，很多方面也还不规范。２０００年进入南昌房地产行业一直到现在，在这七、八年的时间内发展速度很快，甚至超出了我们的想象力。随着城市化的进程以及人民生活水平的不断提高，对房子的购买能力也会随之增强。我个人觉得，南昌市房地产行业至少在未来的三至五年之间仍然有很大的发展空间。
