为了把这篇专访做的好，做的出色，我曾绞尽脑汁去设想一些虚华的场景来烘托整篇文章的气氛。但稿件却一而再，再而三的被主编枪毙。那么和蔼可亲的一个人，对待工作认真一丝不苟，我实在想不通主编对那些华丽词藻哪处不满。

     “人物专访”，对于我们这种小记来说，算是工作中的大事。对于“人物专访”，我们从来不敢怠慢。

     放了自己两天假，直到有一天，在QQ上又遇见了这次专访的对象，天睿策划总监江俊柏先生。跟他幽默的闲谈几句之后，心情忽然豁然开朗了起来。“真实和简单”这不就是电脑面前的他么？我想，这也许就是一个策划人所需要的吧。

采访正文：（答记者问）

记者：您所从事的地产策划行业一直需要创新，您能否跟我们详谈一下什么是创意？

江俊柏：所谓创意就是要突破常规，用一种新颖的、与众不同的方式来传达某个意念或信息的理想手段，它是策划工作的催化剂。而光有好的创意，没有好的执行力，那就是个不成功的策划。简单的说，创意是更好地完成策划效果的渠道、手段、思维。

其实，我们所说的创意，更多地表现在外在而单一的平面上，如广告创意，包含了对色彩、版式、纸张材料、形式、工艺等等方面，可能有其他，如画面深层含义，影射，夸张，对比等等。但是我认为目前阶段的地产策划人最主要的不是创意。

记者：那您觉策划得最主要、最关键的在什么地方？

江俊柏：这个要针对不同阶段的策划而言，没有什么顶端，也没有明显的界限。只是工作方式和工作范围职责有不同的策划工种。一类是执行性策划，一类是文案，一类是设计表现，一类是战略、策略类策划，还包括策划AE。而我也不会围绕策划最高顶端不顾一切。

记者：一个优秀的策划，他该具备哪些条件？

江俊柏：优秀的策划应该有敏锐的头脑、积极的工作态度、多方位思考问题的角度、敞开的思维，容纳多元化信息的准备，和谦虚的处世态度。可能还有，足够的抗压力。

记者：能跟我们谈谈江西奥林匹克花园吗，那是您全程参策划的项目。

江俊柏：是的，我全程参与了它的推广。从目前看来它非常成功！从散点来看，包括领导人的成功、嫁接方式的成功、包装推广手法的成功，最重要的一点：赶上了全民购房的大好时代，这才是根本原因。

记者：江总太谦虚了，那么江西奥林匹克花园的推广方式有什么与众不同之处吗？

江俊柏：它是在一个非常适当的时机进驻江西的。从品牌本身而言，它已经具备一定的吸引力和关注力。在一次次影响力与高度均衡的活动中，它逐步走进人们的视野。如奥运玉玺典藏、奥龙会81广场启动仪式，我运动我健康的街头路演等和志愿者唯一指定合作伙伴，羽林论剑等等。我们一直强调的是：品牌、实践力、健康体验、产品、奥运背景等等，都是我们包装的元素。而热销的事实和客户的口碑确定了成功的基础。还是一句话，奥园的成功来自差异化的竞争策略和定位。复合地产是未来地产发展的模式之一。教育主题、运动主题、科技化、历史文化、土地文化等等。

记者：您刚刚说到了住宅的科技化，能谈谈你是如何理解科技住宅的概念的？

江俊柏：科技住宅是以人为本的建筑理念下的新的建筑发展方向。从住宅而言，他的使用寿命和时间都很长，比方说住宅是70年的使用权，而其他物业也有 40-50年的适应权，而真正使用起来的时间可能还不止这么长时间。而好的住宅可以成为历史的印证、文化的象征、城市的见证。因此，住宅科技化，节能化是未来住宅建设的方向。

从目前看来，更多的写字楼、住宅等都提到了节能和科技的元素。比方说建筑材料上、科技化程度上、保温、节能、环保等等概念和实践的提出，逐步被消费者认可和接受。奥斯卡是个南昌第一个旗帜鲜明地提出科技住宅概念的楼盘，因此在很多方面由于成本的增加和市场接受度等问题，也是尝试性地将科技的元素和工艺、材料在项目中运用。

记者：科技住宅建筑成本增加，价格也会随之增加，它最终能否被消费者接受呢？

江俊柏：科技住宅由于成本增加，从开发角度而言，势必导致房价上涨，但应该更加理性地看待这个问题：购买成本增加，但使用成本降低，舒适性增加。如外遮阳系统就可以减少空调在夏季和冬季的使用时间。是节能的体现。还有其他相关有意思的东西，你可以试着深入了解。

小记编后语：

比较生硬的采访手法，比较直观的采访文章，比较真实的采访对象。一切，就如同大家所见，人如其文，简单，直接，不浮夸，不做作。一个感性与理性的结合体，谦虚不高调的为人处世态度，决定了他身边永远都有支持者和赞美者。不因为他的身份地位，不因为他的工作业绩，一切只因为他是---地产界的一名策划人。