3月的南昌楼市注定不平静，开发商与购房者相互等待观望的僵局终于有所变化，开发商大放折扣优惠的让步，让沉寂的楼市惊起了波澜。3月4日，江西奥园宣布启动奥运助威基金，但这个基金的关注率并不高，高的是他们所放出的巨大购房优惠折扣，记者粗略算算，在江西奥园买一套30万元左右的房子，老业主可以享受到83折的巨大优惠，新业主也可享受88折的优惠。
江西奥园的行动，无异于在楼市当中扔下了一颗“手雷”，引起了业内人士的广泛关注，也成为业内人士近段时间来谈论最多的话题，这几天记者的电话也多是关于对江西奥园此举的讨论电话，虽然奥园的有关人士一直不承认这是一种降价行为，但其行动已结束了南昌房价只涨不跌的传说。
打折是一把“双刃剑”
记者多次在有关的文章当中写到，南昌楼市如果有拐点，拐点就会在象湖新城板块，众所周知象湖新城板块大盘群集，体量惊人，而且产品过于雷同，还好有一个奥园与九里，否则价格战早就会打响。
当奥园发布信息之后，记者者接到了不少业内人士打来的电话，可见这一个消息在业内掀起巨澜，但当记者表明要开一个小型论坛讨论关于此事的看法时，他们却认为不好在公开场合进行讨论，对此也只能静观其变。他们也表示非常不理解，为什么率先降价的是江西奥园，业内的罗先生认为打折是一把“双刃剑”，开发商应该把握好尺度，如果把握不准很可难会伤及到自己。当然他也表示，象湖新城板块的楼盘体量太大，价格涨幅过快，因而造成今天的这种局面，这也是发展的必然。
加长南昌楼市的观望期
平安象湖风情的陈秀平在自己的博客中谈到，象湖新城板块大盘云集，江西奥园降价后买涨不买跌的心理将影响潜在购房者的购房决定。很多潜在购房者也在观望周边几个项目是否会有更大幅度的降价，即使周边在售楼盘不降价，他们依然会对几个新盘有所期待，即他们期待新盘的首次开盘价会比江西奥园更低。
个人认为江西奥园的此次降价行为是非理智的，甚至会把南昌楼市拖入更长的观望期。个人对江西奥园的降价行为深为关注，呼吁象湖新城各开发商应保持理智。
象湖新城不会恶性竞争
江西奥园总经理特别助理盛政祥谈到，有人认为江西奥园此举或将引发象湖新城地区的价格恶性竞争。个人认为象湖新城板块不可能出现上述现象。云集如此众多的大盘，却因为江西奥林匹克花园2008年“我的奥运生活年”整体营销计划的一个开幕之作，就发生巨大逆转，那么，大家肯定小看了象湖新城的价值和能量！
象湖新城是最需要、也最考验开发商实力和良知的板块！因为大家明白：象湖新城的所有楼盘，必须具备足够的实力，投入大量的资金，持续地、系统地做项目的配套设施和服务，甚至，如果你是公众品牌，区域的配套建设项目和设施，你还应该主动承担起实施的责任！
可以肯定地说：没有效益就没有配套；没有配套就没有象湖新城的未来！所以，对于象湖新城来说，价格可以下调，但品质却要上升——这是惟一正确的道路。
打破僵局有助市场回暖
江西奥园此次行动的消息一发布，记者立刻在第一时间在自己的博客中撰文《为啥带头降价的是江西奥园》，文章一发表立刻引来“砖头”无数。奥园的此举究竟会对南昌楼市带来什么影响？个人认为，此举打破了南昌楼市这好几个月来开发商与购房者的僵持局面，奥园的破冰行动，表明开发商的让步，楼市由此才可能逐渐恢复，江西奥园作为新城的领头股，它不“破冰”谁来“破冰”，从这种程度上个人理解了奥园的行动。当然也不排除江西奥园期待快速回笼资金及更长远的计划的目的。
江奥打响“第一枪”之后，其他楼盘要么稳住不动，但要卖房就必须跟进，这样象湖新城的房价会很快挤去一些泡沫，回归理性，由此其价值就得以重新回归，如果南昌楼市大势修整，那么，下一波上涨空间又较大了。因而江奥的此次调整，个人认为是上涨过程的拐点，但这个拐点只是一个小缺口，是可以得到修复的。江奥的举动，对其他板块的楼盘做了一个表率，南昌楼市不排除会在另外一个板块出现此举，而且时间会比较近，这个板块暂且不做表述，大家可以拭目以待！
